Blog

Kupno własnego mieszkania to proces, który wymaga podjęcia wielu decyzji. Należy zdecydować, co jest ważne przy ocenie mieszkań. Przy wyborze niezbędne jest zadawanie pytań sprzedawcy, a także poznanie wszystkich wad i zalet nieruchomości. Na koniec, pomocne jest posiadanie umowy kupna nieruchomości, gdy planujesz zakup.

Zacznij od dokładnego i starannego poszukiwania mieszkania w Internecie. Jednak, aby to zrobić musisz odpowiedzieć sobie na kilka pytań:

• Gdzie kupić mieszkanie – jakiej okolicy/dzielnicy miasta?
• Jak dużego mieszkania szukasz?
• Ile pokoi ma mieć?
• Jaką kwotą pieniędzy dysponujesz? 

Kiedy rozpoczynasz poszukiwania mieszkania na sprzedaż Karpacz, musisz ustalić, jakiego konkretnie mieszkania szukasz i ile pieniędzy możesz na nie przeznaczyć – w przeciwnym razie będziesz przeglądać setki ofert, którymi tak naprawdę nie jesteś zainteresowany. 

Pamiętaj, że zakup mieszkania niesie za sobą więcej kosztów niż tylko cena zakupu. Do najważniejszych z nich należą: opłaty za przeniesienie własności, opłaty notarialne, podatek od zakupu nieruchomości, opłaty sądowe.

Mieszkania na sprzedaż Karpacz – wyszukiwanie i wstępna selekcja ofert na stronach internetowych

Istnieją dziesiątki portali z ogłoszeniami sprzedaży nieruchomości, a w nich tysiące ofert mieszkań na sprzedaż. Jak skutecznie wyszukiwać ciekawe ogłoszenia? Używaj filtrowania sortowania ofert.

Wyszukiwarki portali z ogłoszeniami różnią się od siebie, tak samo mają różne możliwości filtrowania ogłoszeń. Kiedy filtry są ustawione według twoich wymagań, to prawdopodobnie ukażą ci się tylko te mieszkania, którymi faktycznie możesz być zainteresowany.

Możesz przefiltrować i przesortować listę ogłoszeń, tak aby ukazały się tylko te oferty, które są istotne i wartościowe. Nie musisz wypełniać wszystkich pół, aby zawęzić ilość ogłoszeń, wystarczy uzupełnić tylko te najistotniejsze, a są nimi:

• rodzaj nieruchomości: mieszkania, domy, działki
• Cena – zakres liczbowy
• Powierzchnia nieruchomości
• liczba pokoi
• piętro
• rodzaj zabudowy: budynek mieszkalny, blok mieszkalny, dom wielorodzinny, kamienica
• Dodatkowe atrybuty np.: balkon, piwnica, winda, garaż/parking

Mieszkania na sprzedaż Karpacz – Oglądanie mieszkania

Gdy już znajdziesz odpowiednią nieruchomość skontaktuj się z jej właścicielem, zapytaj o szczegóły i umów się na oglądanie mieszkania.

Jak przygotować się do pierwszej wizyty w mieszkaniu?

Przygotuj sobie listę pytań, które chcesz zadać sprzedającemu Dowiedz się jak najwięcej o stanie nieruchomości lub przeprowadzonych remontach (w tym także tych na zewnątrz budynku, jak np. docieplenie czy odnowienie elewacji).

Warto jest też poprosić o szczegółowe zestawienie opłat za mieszkanie. Poznaj ich cenę, zanim zobowiążesz się do zawarcia umowy kupna-sprzedaży.

Możesz również sprawdzić plan zagospodarowania przestrzennego dla przyszłych planowanych inwestycji w pobliżu Twojego mieszkania. Mieszkania na sprzedaż Karpacz położone w pobliżu nowo wybudowanej drogi ekspresowej lub centrum logistycznego są zagrożone poważnym negatywnym wpływem na Twoje zdrowie i komfort życia.

Inne kryteria, na które powinieneś zwrócić uwagę przed zakupem mieszkania

Zanim odwiedzisz mieszkanie, jeszcze przed podróżą powinieneś ustalić plan oględzin, aby gdy już będziesz na miejscu, nie tracić czasu na zastanawianie się, gdzie znaleźć coś, co powinieneś dokładnie obejrzeć. Nie ma ściśle określonej kolejności oglądania, jednak w pierwszej kolejności warto jest zobaczyć to, co najistotniejsze dla nas – kuchnia, łazienka i pokoje.

Mieszkania na sprzedaż Karpacz – Lokalizacja

Przed zakupem mieszkania warto jest się zastanowić, czy to mieszkanie na sprzedaż Karpacz jest w dogodnej dla nas lokalizacji. Czy nie przeszkadza nam to, że znajduje się w centrum miasta lub na jego przedmieściach

Sprawdź również:

• Jaka jest odległość od miejsc, które często odwiedzasz np. praca.
• Jaki jest dostęp do infrastruktury, z której będziesz korzystać np. parkingi, sklepy, urzędy, szkoły czy place zabaw.
• Czy w pobliżu znajdują się tereny zielone, rekreacyjne, ścieżki spacerowe lub rowerowe
• Jakie jest otoczenie – czy ma w pobliżu fabryki, drogi ekspresowej, a także jakie plany komunikacyjne obejmują ten obszar;
• Czy w okolicy planuje się budowę nowych budynków. Obecność tych konstrukcji mogłaby w znacznym stopniu wpłynąć na środowisko.

Na co jeszcze warto zwrócić uwagę? 

• Rodzaj zabudowy – czy jest to duże osiedle z dużą ilością mieszkań, małe kameralne osiedle czy kamienica.
• Budynek – jego wiek, stan elewacji i dachu, stan klatki schodowej i windy, czy budynek posiada piwnice, garaże, komórki lokatorskie.
• Mieszkanie – na którym piętrze się znajduje, ogólny układ i funkcjonalność mieszkania, zawarte w nim przestrzenie, czy są one samodzielne czy przejściowe, w jakim stanie jest mieszkanie: wysoki standard, stan bardzo dobry, stan do odświeżenia, stan do remontu, co widać z mieszkania – na inne bloki, tereny zielone czy ulicę.

 Jakie pytania powinno się zadać przy zakupie mieszkania?

Poniżej przygotowaliśmy listę pytań, które należy zadać, przed zakupem mieszkania:

• Pytanie o to, dlaczego mieszkanie zostało wystawione na sprzedaż?
• Jakie prace były wykonywane? Gdzie miały one miejsce?
• Czy okolica jest uważana za bezpieczną?
• Kiedy sprzedający opuści mieszkanie?
• Czy mieszkanie będzie puste czy pozostanie część wyposażenia?