Zabytkowy dworek – rezydencja z gotowym potencjałem

Oferta

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość o charakterze historycznym, położona w malowniczej miejscowości Sędzisław.

Obiekt o powierzchni około 750 m², usytuowany na dwóch działkach o łącznej powierzchni 0,2087 ha, jest przygotowany do prowadzenia działalności w formule HOTEL – RESTAURACJA – OBIEKT EVENTOWY.

To propozycja dla inwestora poszukującego nieruchomości łączącej historyczny charakter, funkcję noclegową i gastronomiczną oraz możliwość dalszego rozwoju biznesu.

Obiekt posiada już układ funkcjonalny pozwalający na prowadzenie działalności hotelarskiej, gastronomicznej i eventowej, dzięki czemu nowy właściciel może skoncentrować się na rozwijaniu działalności, budowaniu marki i wykorzystaniu potencjału turystycznego regionu.

CHARAKTERYSTYKA OBIEKTU
Budynek o powierzchni około 750 m² posiada:

• 2 piętra oraz poddasze,
• 9 pokoi z prywatnymi łazienkami na drugim piętrze i poddaszu,
• 3 apartamenty na pierwszym piętrze,
• dodatkowe toalety,
• salę bilardową,
• wyposażoną kuchnię,
• salę weselną i bankietową,
• zaplecze gospodarcze,
• kotłownię,
• instalację pomp gruntowych,
• przyłącze energetyczne o mocy 54 kW,
• wodę miejską,
• kanalizację miejską,
• dodatkowe własne ujęcie wody.

Rozkład pomieszczeń pozwala na połączenie kilku funkcji biznesowych w ramach jednego obiektu – noclegów, gastronomii, organizacji wesel, przyjęć, bankietów, imprez rodzinnych i firmowych oraz innych wydarzeń.

PRZESTRZEŃ DLA GOŚCI I EVENTÓW
Jednym z największych atutów nieruchomości jest możliwość organizowania wydarzeń okolicznościowych.

Na terenie obiektu znajdują się m.in.:

• sala weselna / bankietowa,
• ogród,
• altana ogrodowa,
• tarasy,
• przestrzeń umożliwiająca organizację wydarzeń plenerowych.

Taki układ stwarza możliwość funkcjonowania obiektu jako kameralnego hotelu z restauracją i zapleczem eventowym, a także organizowania wesel, komunii, jubileuszy, spotkań rodzinnych, konferencji czy imprez firmowych.

ZAPLECZE I TEREN NIERUCHOMOŚCI
W skład nieruchomości wchodzą dwie działki o powierzchni:

• 0,16 ha,
• 0,0487 ha,

co daje łącznie 0,2087 ha, czyli 2 087 m².

Na posesji znajduje się również garaż / budynek gospodarczy z altaną ogrodową o powierzchni około 50 m².

Teren wokół dworu tworzy atrakcyjne otoczenie dla funkcji hotelowej i restauracyjnej – ogród, tarasy oraz altana pozwalają wykorzystywać przestrzeń również poza budynkiem, szczególnie w sezonie wiosenno-letnim.

GOTOWY KONCEPT DLA INWESTORA
Obiekt stanowi interesującą propozycję dla inwestora, który chce wejść w sektor hotelarski, gastronomiczny i eventowy bez konieczności rozpoczynania inwestycji od zera.

Największą wartością nieruchomości jest połączenie:

zabytkowego charakteru + funkcji hotelowej + zaplecza gastronomicznego + przestrzeni eventowej + infrastruktury technicznej.

ATRAKCYJNA LOKALIZACJA NA DOLNYM ŚLĄSKU
Sędzisław położony jest w powiecie kamiennogórskim, w otoczeniu malowniczych terenów Dolnego Śląska.

Region oferuje szerokie możliwości rozwoju turystyki wypoczynkowej, aktywnej i weekendowej. Położenie w rejonie Sudetów stwarza potencjał do przyciągania zarówno turystów indywidualnych, jak i grup zorganizowanych.

Dzięki połączeniu funkcji noclegowej i eventowej nieruchomość może być interesująca nie tylko dla gości poszukujących miejsca na pobyt, ale również dla klientów organizujących wesela, uroczystości rodzinne, spotkania biznesowe i imprezy okolicznościowe.

INWESTYCJA Z POTENCJAŁEM
Nieruchomość może stanowić atrakcyjną propozycję dla inwestora branży hotelarskiej, gastronomicznej, operatora obiektów turystycznych lub przedsiębiorcy poszukującego gotowej bazy do rozwoju własnej marki.

Istniejący układ pokoi, apartamentów, zaplecza gastronomicznego oraz przestrzeni eventowych daje możliwość dywersyfikacji działalności i uzyskiwania przychodów z kilku segmentów rynku jednocześnie.